DPE Douai : quand et à qui le demander ?

DPE Douai pour la vente ou la mise en location

DPE Douai : quand et à qui le demander ?

54,5 % des ménages dans le Nord sont propriétaires de leur résidence principale*. Si vous en faites partie, mais aussi si vous êtes propriétaire bailleur, vous avez sans doute déjà entendu parler du diagnostic de performance énergétique. Ce document est obligatoire pour de nombreux projets immobiliers. Faisons le point sur le DPE Douai pour vous aider dans vos démarches.

 

Quand avez-vous besoin d’un DPE à Douai ?

 

DPE Douai pour la vente

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Douai ? Vous avez peut-être découvert, au moment de lancer cette transaction immobilière, qu’il était obligatoire de disposer d’un diagnostic de performance énergétique datant de moins de 10 ans.

En effet, ce document est indispensable pour que votre vente immobilière soit valable. Le DPE doit être communiqué :

  • Dès la publication de votre annonce immobilière. Celle-ci doit préciser les étiquettes énergie et climat de votre bien, et même afficher la mention “logement à consommation énergétique excessive” en cas de classe F ou G. Vous devez aussi faire apparaître une évaluation de la facture énergétique théorique sous forme de fourchette.
  • Au moment de la signature du contrat de vente. Vous devez inclure votre DPE Douai dans le dossier de diagnostic technique remis en annexe de l’acte de vente.

L’objectif : garantir une parfaite information de l’acquéreur concernant le niveau de consommation énergétique du logement et d’éventuels travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Votre logement est mal classé ? Le prix de votre bien risque d’être dévalué, en particulier si vous avez une étiquette F ou G. Engager des travaux de rénovation énergétique est un bon moyen de redonner de la valeur à votre bien.

 

DPE Douai pour la mise en location

Pour les propriétaires bailleurs, la règle est la même. Il est obligatoire de faire un DPE pour toute mise en location à Douai ou dans sa région. Vous devez respecter les mêmes obligations légales dans votre annonce immobilière que pour une mise en vente. De plus, le DPE doit être fourni à votre locataire à la signature du bail.

Mais ce n’est pas tout ! Le DPE a une importance primordiale pour savoir si votre activité locative s’inscrit dans la légalité. En effet, les passoires énergétiques classées F et G ne sont plus considérées comme des logements décents. Pour les biens déjà occupés, le loyer est gelé et vous ne pouvez plus l’augmenter. Pour les autres, vous n’avez ou n’aurez plus le droit de les remettre en location. Le seul moyen de pouvoir réintégrer le marché locatif est d’améliorer l’étiquette de votre logement à travers une rénovation énergétique.

Les restrictions locatives liées au DPE

Comme partout en France, une mauvaise étiquette énergie dans la région de Douai engendre des restrictions voire des interdictions pour votre bien en location. Voici le calendrier auquel vous devez vous préparer.

Depuis le 1er janvier 2023

Gel des loyers des classes F et G

Interdiction de mise en location des logements classés G+ (dépassant une consommation de 450 kWh/mètre carré par an)

A partir du 1er janvier 2025Interdiction de mise en location des logements classés G
A partir du 1er janvier 2028Interdiction de mise en location des logements classés F
A partir du 1er janvier 2034Interdiction de mise en location des logements classés E

 

DPE Douai pour la rénovation

Vous ne souhaitez ni vendre, ni mettre en location ? Il peut tout de même être utile de faire un DPE pour votre maison ou appartement à Douai dans un dernier cas de figure : en cas de projet de rénovation énergétique. En effet, ce diagnostic peut être exigé pour obtenir certaines aides et subventions.

 

A qui demander votre diagnostic près de Douai ?

 

Les professionnels habilités pour votre DPE Douai

Soyez très vigilant dans le choix de l’entreprise à laquelle vous faites appel pour votre diagnostic de performance énergétique à Douai. En effet, votre DPE doit impérativement être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

En cas contraire, votre diagnostic ne serait pas valable et vous vous exposeriez à une amende de 1500 € (3 000 € si récidive).

L'équipe de Diammo Diagnostics Immobiliers dans le NordAvec Diammo, le choix d’un expert local du diagnostic immobilier

Pour votre diagnostic de performance énergétique, faites confiance à Diammo ! Notre équipe de diagnostiqueurs certifiés à Douai bénéficie de toutes les compétences et garanties professionnelles pour réaliser votre DPE. Implantés dans le Nord depuis notre création en 2011, nous pouvons intervenir très rapidement et vous offrons une très grande réactivité. Nos rapports DPE Douai sont envoyés le jour même ou le lendemain de la visite de notre diagnostiqueur !

Le prix d’un DPE Douai avec Diammo

Bénéficiez de la qualité d’un professionnel local reconnu pour vos diagnostics, et ce au meilleur prix. Le tarif de nos diagnostics de performance énergétique est calculé en fonction de la superficie de votre logement.

A titre informatif, un DPE dans la région de Douai avec Diammo coûte généralement entre 140 € (pour un logement de moins de 50 m2) et 190 € (pour un logement de 300 à 350 m2). Pour connaître précisément le prix de votre diagnostic, c’est facile : utilisez notre simulateur de tarif DPE ou contactez-nous pour obtenir un devis gratuit.

 

Demander votre DPE dans la région de Douai

Vous devez lancer votre projet de vente rapidement ? Vous avez besoin de remettre un appartement en location ? Vous souhaitez bénéficier d’aides à la rénovation énergétique ? Remplissez notre formulaire. Nous vous contacterons dans les meilleurs délais pour vous fournir un devis détaillé puis planifier la visite de notre expert DPE Douai.

    *Source : Insee

    Publié le 12/06/2024

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